Arhivi Kategorije: Nepremičnine

Nakup nepremičnine v letu 2021

Odločamo se za nakup nepremičnine, čeprav se zavedamo, da čas ni najbolj ugoden. Kolikor smo spremljali zadnja leta, se cene nepremičnin počasi, a vztrajno dvigajo in kar smo bili še pred 5 leti pripravljeni kupiti, si danes ne moremo več privoščiti.

Že par leto odlašamo nakup nepremičnine, saj nam je trenutno v redu, tako kot je, po drugi strani, pa gledamo, da bi imeli malo več mira, da bi imeli malo večji vrt in otroka vsak svojo sobo. Gledam kolege, prijatelje, znance, ki so se v zadnjem letu ali dveh odločili za nakup nepremičnine, kljub temu, da so imeli doma samo eno plačo, občasno dve ali pa eno minimalno in jim nič ne manjka. Tudi sama imam že od nekdaj željo, da bi imela eno malo hiško, ne preveč iz mesta, ker sem le družaben človek, pa vendar tako na samem, da ti ravno sosed ne gleda v spalnico. 

Ko smo začeli spet malo gledati nepremičnine, smo ugotovili, da so cene kar zrasle in da se trenutno prodajajo za približno 20.000 € dražje, kot so se par let nazaj. To je pa že kar lepa vsota. Za tak znesek bi morali vzeti vsaj 5 let dodatnega kredita. Misli, da bomo idejo o novi hiški morali še malo pustiti počivati, saj si tako visokega kredita trenutno ne moremo privoščiti. Edino, če bi ga odplačevali do skoraj 80. leta, kar pa mislim, da si nihče ne želi. Saj ne vemo, kako dolgo bomo živeli, pa da se čisto celo življenje sekiraš kako bo z odplačevanjem. Bolje pustiti tako, kot je in upati, da bosta otroka uspešnejša v življenju in si bosta postavila nepremičnine po svojih željah. 

Za nakup nepremičnine se je treba res pogovoriti in dobro pretuhtati vse možnosti, saj kot sem rekla, je to naložba za celo življenje in ni za se zaletet z glavo skozi zid. 

Obala nepremičnine je zaupanja vredna agencija

Če si si pred leti še lahko omislil nakup ali prodajo stanovanja v lastni režiji, je to v današnjem času precej bolj tvegano početje. Nepremičninski posredniki ves čas opozarjajo na številne pasti, ki so jim izpostavljeni prodajalci ali kupci nepremičnin. Tukaj mislijo predvsem na številne možne pravne pasti. Pred nakupom nepremičnine morajo v agenciji za nepremičnine zelo dobro preveriti njeno lastniško stanje, ki mora biti zapisano v zemljiški knjigi in prosto vseh bremen.

Ob nakupu stanovanja na Obali sem se obrnila na Obala nepremičnine, agencijo, ki mi jo je svetovala kolegica, ki je preko nje kupila garsonjero. V mojem primeru je bila zadeva nekoliko bolj zapletena, saj sem se odločila menjati stanovanje v Ljubljani za večje na Obali. Na agenciji Obala nepremičnine so me takoj opozorili, da bi način prodaje in nakupa stanovanja, ki vključuje menjavo stanovanja, lahko trajal nekoliko dlje kot v primerih, ko ločeno prodajaš in kupuješ nepremičnino.

Pred petimi leti sem svoji hčerki kupila garsonjero v centru Ljubljane, ker je takrat šla študirat. Po zaključenem študiju se je vrnila na Obalo, kjer je dobila tudi zaposlitev, zato ni več potrebovala stanovanja v Ljubljani. Želela se je tudi osamosvojiti. Hitro mi je postalo jasno, da bomo najlažje uresničili hčerkine sanje in ji pomagali pri nakupu enosobnega stanovanja na Obali tako, da bomo poskusili najti zamenjavo garsonjere v Ljubljani z enosobnim stanovanjem na Obali z doplačilom.

Pri tem so nam bili v veliko pomoč v podjetju Obala nepremičnine, kjer so vodili celoten postopek zamenjave stanovanja. Ponudili so nam čudovito enosobno stanovanje z velikim balkonom v centru Kopra, ki je bilo svetlo in v celoti prenovljeno pred dvema letoma. Omeniti moram tudi to, da Obala nepremičnine zaračunavajo nižjo provizijo pri prodaji oziroma pri nakupu nepremičnine v primerjavi z drugimi nepremičninskimi agencijami. To agencijo priporočam vsem, ki kupujejo ali prodajajo nepremičnino na Obali.…